标的基本情况

拍卖标的

广州市桃园南二街＃190＃192地下一层090号车位

拍卖号

(2014)穗越法拍卖0198号

案号

(2014)穗越法执字第3830号

委托方

广州市越秀区人民法院

拍卖机构

广东公正拍卖有限公司

拍卖时间

2014年12月12日10时00分

拍卖方式

按现状增价现场拍卖

标的评估价值（元）

270,000

起拍价（元）

270,000

保证金（元）

27,000

保证金缴款期限

2014年12月09日17时前

拍卖标的简介

    根据广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》[穗衡鼎评报房字（2014）第B602号]显示：
    拍卖标的位于一栋11层钢筋混凝土结构的电梯楼内；建筑面积：13.2612平方米；使用性质：非居住用房，登记时间：2010-01-07；权证号码：120084867号；地下建筑暂缓征收土地出让金。

委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明

    1、按现状拍卖，法院不负责清场。
    2、买受人一旦买受上述标的物，即表明买受人接受上述标的物的现状，买受上述标的物后发生的风险由买受人自行承担。
    3、拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金、款（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。
    4、竞买人应清楚上述标的物现状，竞买人如要了解上述房地产的详细情况，可自行到房管部门查询。标的物所涉房地产实际面积以房管部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔。
    5、标的物可能存在拖欠物业管理服务费和水电分摊费，竞买人如要竞买，应当考虑因上述费用所产生的风险，因上述费用而产生的风险由竞买人自行承担。如有未尽事宜按法律的有关规定处理。
    6、买受人须在拍卖成交之日起十天内，到越秀区人民法院2楼212调解室税收代征点缴交拍卖合同印花税（按成交价万分之十计征）。
    7、该车位有车辆停放。
    8、小区业主享有优先购买权，小区业主及车位承租人或使用人须在2014年12月10日之前到广州产权交易所办理预登记手续，提交身份证明、租赁合同和房产证的原件供审查。没有在规定时间内进行登记的，视为自动放弃对拍卖标的的优先购买权。

竞买人缴纳拍卖保证金须知

    一、竞买人自本公告之日起三日后登陆 “广州涉诉资产进场交易公共频道”（www.gzsun.org）“拍卖标的及保证金缴纳”栏目点击本拍卖标的信息栏填写打印《拍卖保证金缴款通知及确认书》，拍卖保证金须在2014年12月09日17时前划付到法院指定账户,以银行到账为准（户名：广州产权交易所，开户行：平安银行广州越秀支行，账号：11014568300001），划款时必须注明拍卖号及“拍卖保证金”字样。
    二、已缴纳保证金的竞买人须在2014年12月10日09时至17时到广州产权交易所办理竞买登记手续。竞买登记实行实名制，缴款人须与竞买人名称一致。

成交价款及佣金支付期限

　　买受人从拍卖成交次日起10日内，必须将拍卖成交款全额（预交的保证金可以抵作拍卖成交款的一部分）直接划到委托法院指定账户，不能将款交到委托法院指定账户以外的任何账户。除另有约定，竞买人在竞买成功后3个工作日内，按下列比例支付佣金：拍卖成交价200万元（含本数）以下的，收取佣金的比例为5％；超过200万元至1000万元（含本数）的部分，收取佣金的比例为3％；超过1000万元至5000万元（含本数）的部分，收取佣金的比例为2％；超过5000万元至1亿元（含本数）的部分，收取佣金的比例为1％；超过1亿元的部分，收取佣金的比例为0.5％。

竞买人需提交资料

1、自然人应提交： 
　（1）身份证原件及复印件； 
　（2）《拍卖保证金缴款通知及确认书》第一联、第四联； 
　（3）如竞买人委托他人代其参加拍卖会、签署拍卖文件等一切拍卖事项的，必须提供以下资料： 
　　1）授权委托书（经公证或在广州产权交易所当面签署）； 
　　2）受托人（代理人）身份证原件及复印件。 
2、竞买人为法人/其他组织的应提交（以下资料均需加盖公章）： 
　（1）决策机构（股东会/董事会）同意受让标的物的决议； 
　（2）公司章程复印件； 
　（3）法人营业执照/组织机构代码证； 
　（4）法定代表人身份证明文件； 
　（5）法定代表人身份证及复印件； 
　（6）《拍卖保证金缴款通知及确认书》第一联、第四联 
　（7）授权委托书、受托人（代理人）身份证。