湛江市东海岛经济开发实验区房地产开发总公司债权项目是中国建设银行的政策性剥离项目，于2013年委托我司拍卖。该标的债权本息1亿余元，其中本金2757.79万元，利息7494.97万元。由于该债权无抵押也无保证人，为国防查封了债务人名下的5677平方米国有土地的使用权。但是，被查封的土地面积、税费、使用权上均有一定程度的瑕疵，债务人同时拥有不止一笔的债务。因此，这桩交易的风险可想而知。

　　接到委托后，我司表现出对此次业务的高度重视，在进行充分的市场调查后，挖掘资产包中内在的隐藏价值，将其中的升值潜能发掘出来，并详细向客户说明标的现状，使客户对标的有更全面、更深入的了解。该资产包以1170万元起拍，收到了台下竞拍者的正向追捧。虽然风险依旧存在，但竞拍者的热情丝毫不减。经过几十轮的激烈竞价后，该资产包最终以4360万元成交，成交价几乎是起拍价的四倍。

　　高收益必然伴随着高风险，但是，如果资产包中有足够的升值潜能可以吸引竞买人，而竞买人也有办法降低风险、提高收益，那么这笔交易就一定是有价值的。拍卖的作用，就是把资产包交到最有能力发挥其最大效用的人手上，达到优化资源配置的目的。